多城調整土拍規則 5月地價漲幅有所趨緩
2019-06-18 19:09:52  來源:網絡1614

隨著現在買房的人越來越多,不同地區的土地成交量也是大家比較在意的,還有就是土地供應的問題,不同地區價格是有差異的,那么多城調整土拍規則,具體是怎么樣的呢?

土拍規則如何

土拍規則如何

一般來說在一線城市和二線城市中,這地價都是有不同的,要維持地價平穩,關鍵要適度加大土地供應,平衡土地市場供求關系。調整土拍規則后,這土地溢價率年內首次回調,我們一起來看看!

調整土拍規則

近期,以二線城市為代表的土地市場持續高熱,熱點城市紛紛加碼調控政策,調整土拍規則,以致5月地價漲幅有所趨緩,溢價率也迎來了2019年來首次回調。克而瑞研究中心近日公布的數據顯示,5月全國336城土地成交共計3296幅,環比上漲18%,同比增加19%;成交建筑面積為20818萬平方米,環比上漲16%,同比上漲了4%。

在成交單價方面,5月受監測城市的成交樓板價達到2832元/平方米,環比增加4%。從漲幅來看,5月環比漲幅下降了5個百分點,明顯收窄。從城市來看,5月一線城市土地供應量和成交量迎來大幅回升,但溢價率下降至7.2%,主要是因為出讓地塊多為底價成交的非核心區域的商辦用地及保障性宅地。

5月地價怎么樣

5月地價怎么樣

二線城市方面,為了防止熱度再度攀升,大多數城市紛紛減緩了優質地塊的供應,并采取限價競拍方式,5月成交量價小幅下滑,溢價率也進一步下滑;三四線城市供應放量帶動整體成交量價持續上漲,成交溢價率也維持在20%以上,環比上月僅下降0.2個百分點。

近期,以二線城市為首的土地市場持續高熱,為遏制地價持續上揚,多城調整了土拍規則。其中,對土地拍賣規則的調整,以調整最高限價、限制競拍資格最為常見。杭州的土地溢價率上限也有所調整,將主城區涉宅用地溢價率上限由50%調至30%。蘇州則進一步收緊了現房銷售價格門檻,超過市場指導價5%-10%需工程竣工驗收后,方可申請預售許可。

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